外资企业销售房屋和土地交哪些税？

更新时间：2021-12-15 字号：T|T

　　我公司是外资企业，要销售一处自有房屋和土地，需要缴纳那些税金？
　　贵公司该销售行为将涉及以下税种：
　　（1）营业税
　　《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例法规的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳营业税。
　　（2）土地增值税
　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条　转让国有土地使用权、地上的建筑物及附刏物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
　　（3）印花税
　　《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）十、“财产所有权”转移书据的征税范围包括经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据；
　　《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[20069]162号）第三条对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
　　（4）企业所得税
　　《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例企业所得税法第六条第（三）项所称转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。

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